{"id":168203,"date":"2021-07-22T23:21:52","date_gmt":"2021-07-23T02:21:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=168203"},"modified":"2021-07-22T23:21:52","modified_gmt":"2021-07-23T02:21:52","slug":"financiamentos-imobiliarios-crescem-1s21-abecip","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/financiamentos-imobiliarios-crescem-1s21-abecip\/","title":{"rendered":"Financiamentos imobili\u00e1rios com recursos da poupan\u00e7a avan\u00e7am 124% no 1S21, diz Abecip"},"content":{"rendered":"

O total de financiamentos imobili\u00e1rios<\/strong> para compra e constru\u00e7\u00e3o de moradias no Brasil somou R$ 97 bilh\u00f5es nos seis primeiros meses desse ano, o que corresponde a um salto de 124% em compara\u00e7\u00e3o com o primeiro semestre do ano passado. Foi o que informou a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip),<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Financiamentos\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, Foto: Nattanan Kanchanaprat por Pixabay <\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Os dados sobre financiamentos imobili\u00e1rios durante o primeiro semestre do ano foram divulgados hoje (22) pela presidente da Abecip<\/strong>, Cristine Portella. No entanto, o levantamento considera apenas os empr\u00e9stimos cujos recursos tiveram origem nas cadernetas de poupan\u00e7a – maior fonte de funding do setor. N\u00e3o entram a\u00ed, por exemplo, o cr\u00e9dito com origem no FGTS, segunda maior fonte.<\/p>\n

Compras de im\u00f3veis para pessoas f\u00edsicas atingem R$ 79,7 bilh\u00f5es<\/h2>\n

De acordo com a Abecip, os financiamentos para compra de im\u00f3veis<\/strong>, concedidos para pessoas f\u00edsicas<\/a><\/strong>, atingiram R$ 79,7 bilh\u00f5es no semestre, alta de 133%. As transa\u00e7\u00f5es com im\u00f3veis novos subiram 136%, para R$ 55,0 bilh\u00f5es; enquanto com usados subiu 128%, para R$ 24,7 bilh\u00f5es.<\/p>\n

O cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/strong> para as construtoras erguerem seus empreendimentos chegou a R$ 17,4 bilh\u00f5es no semestre, avan\u00e7o de 89%. A inadimpl\u00eancia da carteira consolidada subiu de 1,6% no fim de 2020 para 1,8% em junho de 2021.<\/p>\n\t

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A Abecip informou ainda que o cr\u00e9dito pessoal em que o im\u00f3vel \u00e9 dado como garantia – o chamado home equity<\/a><\/strong> – alcan\u00e7ou R$ 1,8 bilh\u00e3o no semestre, alta de 47%.<\/p>\n

Financiamentos imobili\u00e1rios com recursos do FGTS caem 8% no 1S21<\/b><\/h2>\n

Os financiamentos com recursos do FGTS<\/strong> chegaram a R$ 24,6 bilh\u00f5es no primeiro semestre deste ano, uma queda de 8% em rela\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. Essa categoria atende ao mercado imobili\u00e1rio<\/strong> de menor renda, especialmente dentro do programa Casa Verde e Amarela.<\/strong> J\u00e1 financiamento com dinheiro das cadernetas atende os setores de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o.<\/p>\n

Considerando as duas categorias (SBPE e FGTS<\/strong>) o mercado registrou um total de R$ 121,7 bilh\u00f5es em concess\u00f5es de cr\u00e9dito<\/strong> no semestre, aumento de 73%.<\/p>\n\t

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O cr\u00e9dito imobili\u00e1rio<\/strong> com recursos da poupan\u00e7a deve bater recorde neste ano, chegando a R$ 195 bilh\u00f5es, projetou Cristiane Portella. Se confirmado, o resultado representar\u00e1 um crescimento expressivo de 57% em rela\u00e7\u00e3o a 2020, quando foram liberados R$ 124 bilh\u00f5es em empr\u00e9stimos. O montante tamb\u00e9m ser\u00e1 bem maior do que nos anos anteriores: foram R$ 79 bilh\u00f5es em 2019, R$ 57 bilh\u00f5es em 2018 e R$ 43 bilh\u00f5es em 2017.<\/p>\n

“A carteira de cr\u00e9dito imobili\u00e1rio no Brasil<\/strong> representa apenas 9,8% do PIB<\/strong> [Produto Interno Bruto]. Em outros pa\u00edses, como o Chile, isso passa de 20%. Isso mostra que temos um potencial muito grande de crescimento”, afirmou a presidente da Abecip.<\/p>\n

As taxas de juros a<\/strong>baixo da m\u00e9dia hist\u00f3rica e a maior valoriza\u00e7\u00e3o das moradias em meio \u00e0 pandemia t\u00eam ajudado a manter o mercado aquecido, apesar da crise econ\u00f4mica<\/a>. Cristiane Portella destacou que o crescimento na concess\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a> tem sido visto em todas as regi\u00f5es do Pa\u00eds.<\/p>\n

A presidente da Abecip apontou tamb\u00e9m que h\u00e1 um movimento de recupera\u00e7\u00e3o da economia brasileira<\/strong>. A entidade trabalha com uma previs\u00e3o de crescimento do PIB de 5,3% para o acumulado de 2021. “H\u00e1 uma recupera\u00e7\u00e3o em andamento, mas nada excepcional”.<\/p>\n\t

\n\t\t\t\tVeja tamb\u00e9m<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tFinanciamentos imobili\u00e1rios com recursos do SBPE avan\u00e7am 127% nos primeiros 5 meses do ano\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n

Ela citou ainda dados setoriais que apontam crescimento dos lan\u00e7amentos de im\u00f3veis, al\u00e9m da perspectiva de crescimento do PIB da constru\u00e7\u00e3o<\/strong> em torno de 2,5% neste ano.<\/p>\n

A Abecip espera ainda que o desemprego<\/strong> recue dos atuais 14,7% para 13,7% no fim do ano, o que ajudar\u00e1 a refor\u00e7ar a demanda. A proje\u00e7\u00e3o para a Selic<\/strong> \u00e9 de 6,75%, em linha com o Boletim Focus<\/a>. J\u00e1 a curva futura de juros para 10 anos est\u00e1 em 9% ao ano, ante 6,6% 12 meses atr\u00e1s. O risco-pa\u00eds previsto para o fim de 2021 est\u00e1 em 275 pontos (tomando como base o Emerging Markets Bonds Index, EMBI).<\/p>\n

Taxas de juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio devem subir\u00a0<\/b><\/h2>\n

As taxas de juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio tendem a subir neste semestre, influenciadas pela eleva\u00e7\u00e3o da taxa de juros b\u00e1sica da economia (Selic), avaliou Cristiane Portella. “Devemos verificar ajustes para cima nas taxas de juros neste segundo semestre”, disse. “\u00c9 natural \u00e9 que tenhamos, sim, um reajuste de taxa”, completou.<\/p>\n

A proje\u00e7\u00e3o da Abecip para a Selic no fim de 2021 \u00e9 de 6,75%, em linha com o Boletim Focus. H\u00e1, entretanto, institui\u00e7\u00f5es financeiras<\/a> que j\u00e1 preveem Selic acima dos 7% at\u00e9 o fim do ano, por conta do n\u00edvel alto da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Cristiane Portella ponderou que a eleva\u00e7\u00e3o esperada da taxa de juros do cr\u00e9dito deve ser numa magnitude inferior ao do avan\u00e7o da Selic. Na sua avalia\u00e7\u00e3o, o mercado imobili\u00e1rio vive um bom momento, com n\u00edvel alto de vendas e bastante competi\u00e7\u00e3o entre os bancos. “As institui\u00e7\u00f5es est\u00e3o vendo valor no relacionamento de longo prazo<\/a> com consumidor”, observou.<\/p>\n

A presidente da Abecip afirmou que n\u00e3o espera um esfriamento do mercado no curto prazo<\/a>, dado que a taxa do cr\u00e9dito seguir\u00e1 “atrativa” em compara\u00e7\u00e3o com n\u00edveis hist\u00f3ricos.<\/p>\n

Ela destacou ainda que o mercado contou com o lan\u00e7amento de novas modalidades de financiamentos imobili\u00e1rios <\/strong>nos \u00faltimos anos, com taxas pr\u00e9-fixadas, e outras reajustadas por IPCA e Poupan\u00e7a. “O que se lan\u00e7ou est\u00e1 em fase de consolida\u00e7\u00e3o e melhor entendimento pelos consumidores.<\/p>\n

Com informa\u00e7\u00f5es do Estad\u00e3o Conte\u00fado<\/em><\/strong><\/p>\n\t

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O total de financiamentos imobili\u00e1rios para compra e constru\u00e7\u00e3o de moradias no Brasil somou R$ 97 bilh\u00f5es nos seis primeiros meses desse ano, o que corresponde a um salto de 124% em compara\u00e7\u00e3o com o primeiro semestre do ano passado. 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