{"id":150659,"date":"2021-05-25T09:31:41","date_gmt":"2021-05-25T12:31:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=150659"},"modified":"2021-06-13T23:38:41","modified_gmt":"2021-06-14T02:38:41","slug":"fii-fundo-imobiliario-mxrf11-reciclagem-portfolio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fii-fundo-imobiliario-mxrf11-reciclagem-portfolio\/","title":{"rendered":"MXRF11: fundo imobili\u00e1rio avan\u00e7a na reciclagem do portf\u00f3lio em abril"},"content":{"rendered":"<p>O <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/melhores-fundos-imobiliarios-para-2021\/\">fundo imobili\u00e1rio<\/a> Maxi Renda (<strong>MXRF11<\/strong>) afirmou, em carta mensal divulgada na \u00faltima segunda-feira (24), que tem seguido sua estrat\u00e9gia de reciclagem de portf\u00f3lio. O maior fundo da ind\u00fastria, com 375 mil cotistas &#8212; alta de 6% em abril frente a mar\u00e7o &#8211;, disse que tem procurando as melhores oportunidades de risco-retorno.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/04\/77623bd0-buildings-690868_1280-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/04\/77623bd0-buildings-690868_1280-800x450.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"MXRF11: fundo imobili\u00e1rio avan\u00e7a na reciclagem do portf\u00f3lio em abril\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">VRTM11 pagar\u00e1 dividendos com yield de 1,31% ao m\u00eas. Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n<\/span><\/p>\n<p>No campo dos <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/certificados-recebiveis-imobiliarios\/\">Certificados de Recebi\u0301veis Imobilia\u0301rios (<strong>CRIs<\/strong>)<\/a>, o MXRF11 alienou os pap\u00e9is do GPA, Embraed II e FS Bioenergia, com o valor total de R$ 8,7 milh\u00f5es, auferindo um ganho de capital de aproximadamente R$ 880 mil.<\/p>\n<p>Por outro lado, vale destacar o investimento de R$ 20 milh\u00f5es no CRI Unitah, a uma taxa IPCA + 7,5% ao ano, al\u00e9m de R$ 10,5 milh\u00f5es em novas tranches do CRI WAM S\u00e3o Pedro, com uma taxa de IGP-M + 12%. &#8220;Como fato subsequente o Fundo investiu R$ 62,50 milh\u00f5es em tr\u00eas opera\u00e7\u00f5es at\u00e9 a data do presente relat\u00f3rio.&#8221;<br \/>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"77014\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\t<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/suno-one\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Suno One: acesse gratuitamente eBooks, Minicursos, Artigos e Video Aulas sobre investimentos com um \u00fanico cadastro. 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Fonte\/Foto: MXRF11.<\/figcaption><\/figure>\n<p>Vale ressaltar que o fundo tem como objetivo alocar 80% do <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/patrimonio-liquido\/\">patrim\u00f4nio l\u00edquido<\/a>, atualmente em R$ 2,27 bilh\u00f5es, em CRIs com bons nomes de cr\u00e9dito, &#8220;com carregos atraentes e alto potencial de ganho de capital&#8221;. No fim de abril, o portf\u00f3lio do fundo estava dividido,em classe de ativos, da seguinte forma:<\/p>\n<ul>\n<li>CRIs: 62%<\/li>\n<li>Caixa: 25%<\/li>\n<li>Permutas financeiras: 11%<\/li>\n<li><strong>FIIs<\/strong>: 2%<\/li>\n<\/ul>\n<p>No que se refere aos <strong>fundos imobili\u00e1rios<\/strong>, no fim de abril o MXRF11 estava exposto ao Succespar Varejo &#8211; SPVJ11 (50,22% da posi\u00e7\u00e3o), Multi Renda Urbana &#8211; HBRH11 (43,45%), FII Rooftop &#8211; ROOF11 (3,75%) e TG Pactual Corporate Office Fund &#8211; BRCR11 (2,55%), perfazendo uma carteira com saldo de R$ 50,09 milh\u00f5es.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-da-vida-financeira\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/400x300-Planilha-vida-financeira-true.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"106682\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/04\/1420x240-Planilha-vida-financeira-true.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n<\/span><\/p>\n<p>Abril marcou o m\u00eas do investimento de R$ 1,9 milh\u00e3o no <strong>ROOF11<\/strong>, com uma estrat\u00e9gia de novas chamadas de capital nos pr\u00f3ximos meses. Ele possui um prazo de dura\u00e7\u00e3o de 36 meses, sendo os \u00faltimos 12 meses ser\u00e3o separados para o desinvestimento com retorno alvo nominal de 25% ao ano.<\/p>\n<p>&#8220;O fundo consiste da estrat\u00e9gia de investir em im\u00f3veis localizados em S\u00e3o Paulo e no interior do estado que se encontram em leil\u00f5es a pre\u00e7os com descontos excessivos.&#8221;<\/p>\n<h2>Distribui\u00e7\u00e3o de proventos e emiss\u00e3o do MXRF11<\/h2>\n<p>A <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/dividendos\/#:~:text=Os%20dividendos%20s%C3%A3o%20parcelas%20dos,suas%20a%C3%A7%C3%B5es%20listadas%20em%20bolsa.\">distribui\u00e7\u00e3o de <strong>proventos<\/strong><\/a> em abril ficou em R$ 0,08 por cota, n\u00e3o considerando as cotas da 7\u00aa emiss\u00e3o. Ao todo, foram pagos R$ 15,52 milh\u00f5es aos cotistas, sendo que R$ 15,07 milh\u00f5es foram oriundos dos CRIs, R$ 1,5 milh\u00e3o das permutas financeiras e aproximadamente R$ 290 mil dos FIIs.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"knowMore\">\n\t\t\t\t<span class=\"knowMore__title\">Saiba mais<\/span>\n\t\t\t\t<a class=\"knowMore__link\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/periodo-de-preferencia-do-mxrf11-encerra-com-cerca-de-40-das-cotas-vendidas\/\">\n\t\t\tPer\u00edodo de prefer\u00eancia de emiss\u00e3o do MXRF11 encerra com cerca de 40% das cotas vendidas\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n<\/span><\/p>\n<p>&#8220;A distribui\u00e7\u00e3o no m\u00eas para os detentores de cotas MXRF11 no valor da cota patrimonial (R$ 10,02) representa aproximadamente 384,07% do CDI no per\u00edodo, j\u00e1 livre de impostos&#8221;, diz o relat\u00f3rio.<\/p>\n<p>Os gestores tamb\u00e9m ressaltaram a conclus\u00e3o da 7\u00aa emiss\u00e3o de cotas, que levantou R$ 427,24 milh\u00f5es por meio da venda de 43,55 milh\u00f5es de novas cotas. O <strong>MXRF11<\/strong> acredita que &#8220;a nova emiss\u00e3o tende a aumentar a liquidez das cotas, dilui\u00e7\u00e3o de custos e contribuir\u00e1 para aloca\u00e7\u00e3o em boas oportunidades em termos de risco retorno, o com aumento de diversifica\u00e7\u00e3odos ativos&#8221;. As novas cotas passaram a ser negociadas no dia 13 de maio.<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-de-controle-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Controle-de-Investimentos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"75934\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio Maxi Renda (MXRF11) afirmou, em carta mensal divulgada na \u00faltima segunda-feira (24), que tem seguido sua estrat\u00e9gia de reciclagem de portf\u00f3lio. 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