{"id":147023,"date":"2021-05-11T16:19:13","date_gmt":"2021-05-11T19:19:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=147023"},"modified":"2021-06-13T23:38:50","modified_gmt":"2021-06-14T02:38:50","slug":"alta-materiais-construcao-frear-novos-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/alta-materiais-construcao-frear-novos-imoveis\/","title":{"rendered":"Alta do pre\u00e7o de materiais de constru\u00e7\u00e3o pode frear ritmo de novos im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"

Jos\u00e9 Carlos Martins, presidente da C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o (CBIC), alerta que o forte aumento do custo dos materiais de constru\u00e7\u00e3o<\/strong> pode acabar freando o ritmo de novos empreendimentos imobili\u00e1rios, que vem batendo recordes de vendas. No primeiro trimestre deste ano, 57,1% das companhias do setor apontaram a falta ou o alto custo dos insumos como principal problema.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

“Salta aos olhos como as empresas de constru\u00e7\u00e3o est\u00e3o tirando o p\u00e9 do acelerador. Quando come\u00e7a a haver aumentos de pre\u00e7os de unidades na planta, isso \u00e9 um balde de \u00e1gua fria para as pessoas. N\u00e3o sei como ser\u00e1 daqui para frente”, diz Martins.<\/p>\n

O executivo lembra que as companhias venderam muitos im\u00f3veis<\/strong> na planta no ano passado, travaram o pre\u00e7o nos financiamentos contratados<\/a> e, agora, precisam construir com custo mais elevado. “Se o custo aumenta, o empres\u00e1rio precisa absorver na margem<\/a>. A incerteza continua grande e um im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 um produto para entregar amanh\u00e3 – s\u00e3o dois ou tr\u00eas anos para construir”, completa.<\/p>\n

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Para Roy Martelanc, coordenador da p\u00f3s-gradua\u00e7\u00e3o em Neg\u00f3cios do Mercado Imobili\u00e1rio da Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Administra\u00e7\u00e3o (FIA), mesmo com o encarecimento dos im\u00f3veis vendidos na planta, o mercado seguir\u00e1 aquecido em 2021.<\/p>\n

“Isso porque a demanda \u00e9 que est\u00e1 fazendo os pre\u00e7os subirem, e n\u00e3o o contr\u00e1rio”, afirma o professor. “Os pre\u00e7os de im\u00f3veis na planta sobem e, com isso, a demanda \u00e9 freada um pouco<\/a>. Mas estamos vivendo uma onda de crescimento.”<\/p>\n\t

\n\t\t\t\tLeia mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tIm\u00f3veis: 'Mercado imobili\u00e1rio \u00e9 c\u00edclico e estamos na fase boa do ciclo', diz consultor\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n

O aumento atual do custo \u00e9 semelhante ao visto no in\u00edcio da d\u00e9cada passada. Na \u00e9poca, com a demanda aquecida, faltaram insumos b\u00e1sicos para a constru\u00e7\u00e3o civil e os pre\u00e7os dos im\u00f3veis dispararam. “Agora \u00e9 a mesma coisa. Desde o segundo semestre de 2020 h\u00e1 dificuldades para se encontrar a\u00e7o”, exemplifica Martelanc.<\/p>\n

Avan\u00e7o dos pre\u00e7os de constru\u00e7\u00f5es<\/h2>\n

O avan\u00e7o dos pre\u00e7os de im\u00f3veis na planta tamb\u00e9m contamina as unidades usadas. O fen\u00f4meno \u00e9 igual ao observado no mercado de ve\u00edculos, em que a alta de pre\u00e7o do carro novo faz o valor do usado subir. Isso ocorre porque, se o valor do novo est\u00e1 mais elevado, parte da demanda \u00e9 direcionada para o usado – que encarece.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Ainda assim, Cristiane Portella, presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), considera que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis seguem relativamente baixos, em n\u00edvel inferior ao verificado em 2014 – j\u00e1 corrigido pela infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

“H\u00e1 algumas bolhas com pre\u00e7o maior por metro quadrado<\/a>, mas nas dez principais capitais do Pa\u00eds os pre\u00e7os ainda s\u00e3o atrativos”, diz. “E, mesmo que o im\u00f3vel<\/strong> novo fique mais caro, ainda h\u00e1 um excesso de estoque de im\u00f3veis usados para venda. J\u00e1 vimos uma redu\u00e7\u00e3o no tempo de venda dessas unidades usadas. O mercado existe.”<\/p>\n

As informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o do jornal O Estado de S. Paulo.<\/p>\n

(Com Estad\u00e3o Conte\u00fado)<\/em><\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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