{"id":147022,"date":"2021-05-11T15:30:03","date_gmt":"2021-05-11T18:30:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=147022"},"modified":"2021-06-13T23:38:51","modified_gmt":"2021-06-14T02:38:51","slug":"imoveis-mercado-imobiliario-ciclico-fase-boa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/imoveis-mercado-imobiliario-ciclico-fase-boa\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis: &#8216;Mercado imobili\u00e1rio \u00e9 c\u00edclico e estamos na fase boa do ciclo&#8217;, diz consultor"},"content":{"rendered":"<p>Durante o primeiro trimestre desse ano, o volume de <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/financiamento-imobiliario\/#:~:text=Financiamento%20imobili%C3%A1rio%20%C3%A9%20um%20tipo%20de%20empr%C3%A9stimo%20voltado%20%C3%A0%20aquisi%C3%A7%C3%A3o,acr%C3%A9scimo%20de%20taxas%20e%20juros.\">financiamentos para <strong>im\u00f3veis<\/strong><\/a> residenciais avan\u00e7ou 113% em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo em 2020. Apesar do avan\u00e7o da pandemia de coronav\u00edrus (Covid-19), o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 otimista e projeta um crescimento de mais de 30% em 2021, depois do avan\u00e7o de 57,5% no ano passado.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/03\/d41a622a-imovies-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/03\/d41a622a-imovies-800x450.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Im\u00f3veis: &#8216;Mercado imobili\u00e1rio \u00e9 c\u00edclico e estamos na fase boa do ciclo&#8217;, diz consultor\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">fundos imobili\u00e1rios. Foto: Pexels<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Em entrevista ao jornal <em>O Estado de S. Paulo<\/em>, o consultor da Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (Fipe), <strong>Eduardo Zylberstajn<\/strong>, apontou que a tend\u00eancia \u00e9 que o <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/mercado-imobiliario\/\"><strong>mercado imobili\u00e1rio<\/strong><\/a> continue aquecido, atendendo \u00e0<a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/oferta-demanda\/\"> demanda renovada<\/a> pela pandemia.<\/p>\n<p>Quando questionado sobre o avan\u00e7o do <strong>financiamento imobili\u00e1rio<\/strong> enquanto que o crescimento econ\u00f4mico \u00e9 baixo e o desemprego avan\u00e7a, Zylberstajn apontou que &#8220;o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 bastante c\u00edclico e, atualmente, estamos na fase &#8216;boa do ciclo'&#8221;.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/suno-one\/\">Suno One: acesse gratuitamente eBooks, Minicursos, Artigos e V\u00eddeo Aulas sobre investimentos com um \u00fanico cadastro. Clique para saber mais!<\/a><\/p>\n<p>&#8220;Depois da crise de 2015, vivemos anos de poucos lan\u00e7amentos e poucas vendas. Atualmente, juros baixos e uma demanda por novos arranjos domiciliares, renovada pela pandemia, devem ajudar a termos alguns anos positivos&#8221;, completou o consultor que acredita que o setor vai continuar aquecido.<\/p>\n<h2>Pre\u00e7os dos im\u00f3veis ainda n\u00e3o recuperaram as perdas do fim da d\u00e9cada passada<\/h2>\n<p>Al\u00e9m disso, ele comentou se seria ou n\u00e3o uma boa hora para <strong>vender um im\u00f3vel<\/strong> e disse que &#8220;os <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/quanto-custa-aumentar-imovel-brasil\/\"><strong>pre\u00e7os dos im\u00f3veis<\/strong><\/a> ainda n\u00e3o recuperaram as perdas do fim da d\u00e9cada passada. Desde o pico, em dezembro de 2014, os pre\u00e7os est\u00e3o 24% mais baixos em termos reais segundo o \u00cdndice <strong>FipeZap<\/strong> residencial. Agora, uma boa hora para comprar sempre \u00e9 algo muito peculiar de cada fam\u00edlia. As pessoas devem ponderar sempre quanto tempo pretendem ficar no im\u00f3vel, levando em conta aspectos de planejamento familiar e profissional. Se houver alta chance de ter de se mudar no curto prazo, o aluguel pode ser uma alternativa melhor quando os custos de reformas, corretagem e impostos s\u00e3o levados em conta.<\/p>\n\n<p>Sobre o impacto da<strong> alta dos juros<\/strong> para esse mercado, Zylberstajn explicou ao jornal que quando os juros caem, o mercado \u00e9 estimulado e quando sobem o mercado costuma sofrer. &#8220;A quest\u00e3o \u00e9 que estamos saindo de um patamar de juros extremamente baixos para um patamar de juros ainda baixos &#8211; portanto o movimento positivo deve perder apenas pouca for\u00e7a e se manter com alguma firmeza (desde que o aumento nos juros seja relativamente limitado)&#8221;.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-de-controle-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Controle-de-Investimentos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"75934\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>O consultor tamb\u00e9m foi questionado sobre investimentos no mercado imobili\u00e1rio. Segundo ele, investir em im\u00f3veis nesse momento depende de v\u00e1rios aspectos para ser um bom neg\u00f3cio.<\/p>\n<p>&#8220;Um dos principais que me preocupam \u00e9 a concentra\u00e7\u00e3o do patrim\u00f4nio: quando o dinheiro est\u00e1 investido no mercado financeiro, \u00e9 mais f\u00e1cil diversificar. Quando o dinheiro vai para im\u00f3veis, normalmente compra-se um s\u00f3 e isso aumenta o risco. E se os juros subirem mais e mais r\u00e1pido do que o previsto? Isso sem falar que se aquele dinheiro de repente for necess\u00e1rio, \u00e9 dif\u00edcil vender rapidamente um <strong>im\u00f3vel<\/strong>&#8220;, salienta.<\/p>\n<p><em>Com informa\u00e7\u00f5es do Estad\u00e3o Conte\u00fado<\/em><\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-de-controle-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Controle-de-Investimentos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"75934\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante o primeiro trimestre desse ano, o volume de financiamentos para im\u00f3veis residenciais avan\u00e7ou 113% em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo em 2020. 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