{"id":142735,"date":"2021-04-29T09:34:00","date_gmt":"2021-04-29T12:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=142735"},"modified":"2021-06-13T23:25:18","modified_gmt":"2021-06-14T02:25:18","slug":"grupo-leste-crescimento-fundos-imobiliarios-fiis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/grupo-leste-crescimento-fundos-imobiliarios-fiis\/","title":{"rendered":"Grupo Leste quer crescer R$ 2,7 bilh\u00f5es e surfar onda de fundos imobili\u00e1rios"},"content":{"rendered":"

J\u00e1 passou da hora do investidor brasileiro entender a necessidade estrutural de alocar seus recursos em moeda forte, onde existem os melhores ativos do mundo. Essa \u00e9 a vis\u00e3o do Grupo Leste<\/strong>, gestora multiestrat\u00e9gia, com opera\u00e7\u00f5es em S\u00e3o Paulo, Rio de Janeiro, Miami e Londres, sobretudo no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\t

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Stephan de Sabrit, s\u00f3cio do Grupo Leste. Foto: Divulga\u00e7\u00e3o. <\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Com cerca de US$ 1,4 bilh\u00e3o (R$ 7,55 bilh\u00f5es) sob gest\u00e3o, o Grupo Leste entende que a disparidade de desempenho entre o mercado brasileiro — sobretudo de fundos imobili\u00e1rios <\/strong>— e o mercado estadunidense desde o ano passado se justifica e que o caminho n\u00e3o tem volta.<\/p>\n

Enquanto os Estados Unidos tendem a acelerar a recupera\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica, impulsionados pelo Federal Reserve (Fed<\/strong>)<\/a>, o Brasil deve seguir pela mesma estrada — mesmo que de forma mais lenta. Neste contexto, a casa visa captar mais US$ 500 milh\u00f5es (cerca de R$ 2,7 bilh\u00f5es) neste ano e surfar essa tend\u00eancia. Somente no primeiro trimestre de 2021, j\u00e1 chegaram US$ 200 milh\u00f5es.<\/p>\n

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Fundado em 2014 por Emmanuel Hermann<\/strong>, ex-executivo do BTG Pactual (BPAC11)<\/a>, o grupo trabalha com frentes distintas. Possuem um fundo multimercado com pouco risco Brasil, produtos de cr\u00e9dito estruturado, investimentos em Real Estate Investment Trusts (REIts)<\/a>, al\u00e9m de um private equity<\/em> de crescimento, que procura empresas como a Blue Fit<\/strong>, uma das investidas.<\/p>\n

“No fim do dia, sempre haver\u00e1 boas oportunidades de investimento, onde quer que seja”, disse Stephan de Sabrit, um dos s\u00f3cios do Grupo, ao SUNO Not\u00edcias<\/strong>. “No entanto, procuramos proporcionar isso aos clientes por meio do caminho correto, com a distribui\u00e7\u00e3o de riqueza adequada.”<\/p>\n\t

\n\t\t\t\tSaiba mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tCyrela Comercial Properites (CCPR3) celebra acordo com SPX para constituir fundos imobili\u00e1rios\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n

Leste Read: mercado imobili\u00e1rio e de capitais<\/h2>\n

Recentemente, o Grupo Leste incorporou as opera\u00e7\u00f5es da Real Estate Advisor (READ), empresa fundada em 2015 por veteranos do setor imobili\u00e1rio no Brasil. O novo bra\u00e7o de neg\u00f3cios projeta R$ 600 milh\u00f5es de ativos sob gest\u00e3o no final deste ano e funcionar\u00e1 como um facilitador para estrutura\u00e7\u00e3o de opera\u00e7\u00f5es neste mercado.<\/p>\n

A Leste Read<\/strong> ter\u00e1 o objetivo de “prover solu\u00e7\u00f5es de estrutura\u00e7\u00e3o, origina\u00e7\u00e3o, montagem e gest\u00e3o de opera\u00e7\u00f5es, entre outras, para investidores brasileiros de fundos imobili\u00e1rios<\/a> e demais estruturas de mercado de capitais com lastro em im\u00f3veis”, diz a gestora.<\/p>\n

A iniciativa vem \u00e0 tona em meio ao crescimento do mercado de investimento em ativos de base imobili\u00e1ria no Brasil, mesmo que os FIIs<\/strong> ainda representem cerca de 12% de todos os tipos de fundos no Pa\u00eds.<\/p>\n

“Isso mostra o potencial de crescimento que o Brasil possui na \u00e1rea”, afirma a empresa. A marca de um milh\u00e3o de investidores em fundos imobili\u00e1rios foi atingida no in\u00edcio deste ano, enquanto especialistas dizem que o tamanho deste mercado pode dobrar em pouqu\u00edssimo tempo<\/a>.<\/p>\n

\"FII
Fonte: B3, janeiro de 2021.<\/figcaption><\/figure>\n

O neg\u00f3cio foi fechado com um futuro promissor. Existe a expectativa de aproximadamente R$ 9 bilh\u00f5es em emiss\u00f5es de fundos imobili\u00e1rios at\u00e9 o momento, segundo as opera\u00e7\u00f5es que est\u00e3o na mesa da Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM<\/strong>)<\/a>.<\/p>\n

O dado se soma a outras vantagens do segmento, como menor volatilidade em rela\u00e7\u00e3o ao mercado de a\u00e7\u00f5es, resili\u00eancia em meio \u00e0 crise e \u00e0 pr\u00f3pria cultura dos brasileiros de gostar de investir em im\u00f3veis. A Leste Read “\u00e9 uma iniciativa que liga o mercado imobili\u00e1rio brasileiro e o mercado de capitais, da forma mais eficiente para ambas as partes”, afirmou Sabrit ao SUNO Not\u00edcias.<\/p>\n

Alta da taxa de juros em uma economia desacelerada<\/h2>\n

Quando se trata de ativos imobili\u00e1rios, sobretudo aqueles que dependem da atividade econ\u00f4mica em pleno funcionamento, com shopping centers e lajes corporativas, a ind\u00fastria se torna ainda mais sens\u00edvel a um poss\u00edvel ciclo de alta da taxa de juros.<\/p>\n

Em mar\u00e7o, o Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria (Copom<\/strong>)<\/a> elevou a taxa b\u00e1sica de juros da economia (Selic<\/strong>) em 0,75 ponto percentual, para 2,75%, e deixou o caminho aberto para novos aumentos, principalmente porque a infla\u00e7\u00e3o passou a incomodar.<\/p>\n

O diretor geral da \u00e1rea imobili\u00e1ria do Grupo Leste, Rodrigo Machado<\/strong>, analisa o contexto brasileiro fazendo um paralelo com o ambiente macroecon\u00f4mico de d\u00e9cadas atr\u00e1s. O ex-ministro da Fazenda, M\u00e1rio Henrique Simonsen, foi citado como exemplo.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

“O ex-ministro Simonsen sempre dizia que para o mercado imobili\u00e1rio se desenvolver no Brasil, eram necess\u00e1rios tr\u00eas fatores: estabilidade da moeda, taxa de juros<\/strong> baixa e distribui\u00e7\u00e3o de renda. Naquele tempo, n\u00e3o existia nada disso”, diz o executivo.<\/p>\n

Com isso, mesmo que a Selic volte a subir neste ano e termine 2021 na casa de 5% ou at\u00e9 6%, ainda estaria muito abaixo da m\u00e9dia hist\u00f3rica, favorecendo os neg\u00f3cios. “Ainda teremos uma taxa atrativa para o ciclo imobili\u00e1rio, que \u00e9 longo. Claro, haver\u00e1 uma normaliza\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os, mas o Brasil \u00e9 um pa\u00eds com economia pujante e de grande capacidade. J\u00e1 vivemos problemas muito piores do que esses que estamos vivendo agora.”<\/p>\n

Para ele, a economia brasileira tem fundamentos fortes, como reservas s\u00f3lidas e capacidade produtiva ampla, e ter\u00e1 um bom processo de retomada, o que beneficia a ind\u00fastria imobili\u00e1ria. “Se olharmos sob a perspectiva de meses, acredito que a economia do Brasil s\u00f3 tem a se recuperar, mesmo que devagar. N\u00e3o ir\u00e1 afundar.”<\/p>\n

Grupo Leste: Vacina\u00e7\u00e3o justifica disparidade dos mercados<\/h2>\n

De acordo com especialistas do mercado, a \u00fanica sa\u00edda da crise gerada pela pandemia \u00e9 a vacina\u00e7\u00e3o em massa. Nos Estados Unidos, mais de 200 milh\u00f5es de doses j\u00e1 foram aplicadas, o que justifica a retomada econ\u00f4mica.<\/p>\n

Os mercados andaram ainda antes da divulga\u00e7\u00e3o dos balan\u00e7os dos bancos<\/a>, por exemplo, pois sempre operam na expectativa de melhora, e de fato essa perspectiva se justifica. As vendas no varejo em mar\u00e7o subiram 9,8% em compara\u00e7\u00e3o a fevereiro, impulsionadas pelos est\u00edmulos financeiros, mas que tamb\u00e9m podem ter feito com que o Produto Interno Bruto (PIB<\/strong>)<\/a> do pa\u00eds tenha subido mais de 6%.<\/p>\n\t

\n\t\t\t\tLeia tamb\u00e9m<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tVolume de oferta de fundos imobili\u00e1rios triplica na base anual em fevereiro\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n

“A recupera\u00e7\u00e3o distinta dos mercados tem raz\u00e3o de ser, em fun\u00e7\u00e3o do descolamento das realidades das economias. Aqui em Miami, estamos vivendo uma realidade absolutamente normal, com a maior parte da popula\u00e7\u00e3o vacinada. Parece que estamos vivendo em dois planetas diferentes”, diz Sabrit comparando o Brasil com o pa\u00eds norte-americano.<\/p>\n

O \u00fanico diferencial, segundo ele, \u00e9 que o “Fed est\u00e1 com uma bazuca na m\u00e3o, distribuindo dinheiro”, o que fomenta a atividade. “O Brasil possivelmente gastou demais no ano passado, n\u00e3o conseguiu manter o ritmo, ent\u00e3o o aux\u00edlio financeiro, e a falta dele, causa essa distor\u00e7\u00e3o.”<\/p>\n

Para ele, a vacina\u00e7\u00e3o ser\u00e1 uma quest\u00e3o vital, “e os pre\u00e7os devem refletir esse comportamento em shopping centers e certamente em lajes corporativas no Brasil”. No ano, o Ibovespa<\/strong> sobe um pouco mais de 1,5%, enquanto o S&P 500<\/strong><\/a> avan\u00e7a 13%.<\/p>\n

“Se olharmos as linhas de incentivo que o governo tem colocado no mercado, ainda existe um componente de ajuda social. Mas n\u00e3o se trata apenas de populismo, pois boa parte dos investimentos tem sido direcionada \u00e0\u00a0 infraestrutura, que est\u00e1 ligada ao crescimento da economia e \u00e0 diminui\u00e7\u00e3o de desemprego”, diz o s\u00f3cio do Grupo Leste<\/strong>.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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