{"id":139707,"date":"2021-04-15T12:35:35","date_gmt":"2021-04-15T15:35:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=139707"},"modified":"2021-05-12T12:56:58","modified_gmt":"2021-05-12T15:56:58","slug":"fundo-imobiliario-fii-mxrf11-apos-emissao-acompanhar-alocacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundo-imobiliario-fii-mxrf11-apos-emissao-acompanhar-alocacao\/","title":{"rendered":"MXRF11: Ap\u00f3s emiss\u00e3o, investidores do FII monitoram agilidade na aloca\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"

Com a s\u00e9tima emiss\u00e3o de cotas do MXRF11, <\/strong>ou Maxi Renda, em andamento h\u00e1 mais de um m\u00eas, os acionistas t\u00eam agora de come\u00e7ar a prestar aten\u00e7\u00e3o em como ser\u00e1 a aloca\u00e7\u00e3o dos recursos levantados.<\/p>\t

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\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"MXRF11:\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
Foto: Pixabay.<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

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“A partir do fim da subscri\u00e7\u00e3o do MXRF11, o fundo imobili\u00e1rio<\/a> deve come\u00e7ar a alocar<\/strong>. O investidor precisa ficar atento \u00e0 velocidade da aloca\u00e7\u00e3o e compar\u00e1-la com outros casos. Se as outras foram mais r\u00e1pidas, ponto de aten\u00e7\u00e3o, porque quanto mais r\u00e1pido, melhor”, afirmou Jacinto Santos, analista da FundExplorer, em transmiss\u00e3o conjunta com Tiago Reis, do Grupo Suno, feita nesta quarta-feira (15).<\/p>\n

“Mas nem sempre isso \u00e9 poss\u00edvel e, se n\u00e3o for poss\u00edvel, o investidor tem de cobrar da gest\u00e3o os motivos”, completa. Para o analista, quando a aloca\u00e7\u00e3o demora a ser feita, quem investiu nas cotas tem de se perguntar: “o que os gestores est\u00e3o vendo que eu n\u00e3o estou?”.<\/p>\n

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Tendo a data de in\u00edcio de subscri\u00e7\u00e3o come\u00e7ado no no dia 12 de mar\u00e7o, a convers\u00e3o deve acontecer em breve, seguindo a m\u00e9dia – o per\u00edodo de aquisi\u00e7\u00e3o das sobras encerrou no dia 12 abril.<\/p>\n

“O MXRF11 est\u00e1 pagando um dividend yield<\/em><\/a> de 0,77% ao m\u00eas. \u00c9 bastante alto e interessante, mas n\u00e3o foge muito disso. Quando foge, \u00e9 porque fez emiss\u00e3o, como agora”, diz. Com o processo recente, Jacinto afirma que, nos pr\u00f3ximos meses, os cotistas n\u00e3o devem estranhar se houver uma baixa nos dividendos.<\/p>\n

Isso porque o MXRF11 ir\u00e1 ficar com um caixa gordo e, momentaneamente, ter\u00e1 um n\u00famero maior de cotistas sem ter novos investimentos. “Ele aumentar\u00e1 a base de cotistas sem investir, por isso \u00e9 poss\u00edvel que os rendimentos caiam no futuro pr\u00f3ximo e \u00e9 por isso que a aloca\u00e7\u00e3o do capital n\u00e3o deve demorar”, analisa.<\/p>\n

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MXRF11 j\u00e1 vendeu grande maioria das novas cotas<\/h2>\n

At\u00e9 a publica\u00e7\u00e3o do \u00faltimo documento, o MXRF11 j\u00e1 havia levantado cerca de R$ 401 milh\u00f5es na sua nova emiss\u00e3o. Restam, ap\u00f3s as duas rodadas, cerca de 4,9 milh\u00f5es de a\u00e7\u00f5es a serem negociadas, ou R$ 48,1 milh\u00f5es. A gest\u00e3o espera levantar, sem considerar um poss\u00edvel lote adicional, R$ 450 milh\u00f5es com a movimenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

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\n\t\t\t\tSaiba mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tPer\u00edodo de prefer\u00eancia de emiss\u00e3o do MXRF11 encerra com cerca de 40% das cotas vendidas\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n<\/span><\/p>\n

“Este fundo imobili\u00e1rio<\/strong> tem mais de uma estrat\u00e9gia de investimento. Hoje investe principalmente em CRIs<\/a> e em permutas financeiras, que s\u00e3o trocas financeiras entre uma incorporadora e um terreneiro, por exemplo, e isso n\u00e3o deve mudar muito”, afirmou Jacinto.<\/p>\n

Entre os riscos para o MXRF11<\/strong>, Jacinto aponta para a quest\u00e3o dos pap\u00e9is em que a gest\u00e3o optar\u00e1 por investir. “\u00c9 um fundo que j\u00e1 passou por inadimpl\u00eancia por ser um fundo de CRI. A gest\u00e3o fala que n\u00e3o afeta, mas pode acontecer. Toda movimenta\u00e7\u00e3o de FII \u00e9 estudada, a gest\u00e3o estuda o risco de cr\u00e9dito, mas o investidor tamb\u00e9m tem de supervisionar”, completa.<\/p>\n

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