{"id":138395,"date":"2021-04-13T08:00:34","date_gmt":"2021-04-13T11:00:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=138395"},"modified":"2021-05-12T12:56:32","modified_gmt":"2021-05-12T15:56:32","slug":"xpht11-xppr11-hoteis-lajes-cenario-turvo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/xpht11-xppr11-hoteis-lajes-cenario-turvo\/","title":{"rendered":"Fundos imobili\u00e1rios de hot\u00e9is e lajes t\u00eam cen\u00e1rio mais incerto, diz gestor da XP"},"content":{"rendered":"

Com as mudan\u00e7as impostas pela covid-19, alguns setores de fundos imobili\u00e1rios<\/strong> se sa\u00edram melhor do que outros. O setores de hot\u00e9is e de lajes corporativas, assim como o de shoppings, por exemplo, foram alguns dos que sofreram. Para Pedro Carraz, s\u00f3cio e gestor da XP Asset, que possui o XPHT11, de hot\u00e9is, e o XPPR11, de lajes, o cen\u00e1rio para esses ainda \u00e9 turvo.<\/p>\t

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Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n

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Os fundos imobili\u00e1rios de hot\u00e9is<\/strong>, como o XPHT11, possuem mais barreiras pela frente. “A recupera\u00e7\u00e3o n\u00e3o \u00e9 certa. Ir\u00e1 depender de como ser\u00e1 o desenrolar da atual crise econ\u00f4mica e da pandemia. Enxergamos, por enquanto, uma recupera\u00e7\u00e3o em apenas dois ou tr\u00eas anos”, afirma Carraz.<\/p>\n

“O turismo e a retomada das viagens tem muito a ver com a retomada do produto interno bruto (PIB)<\/a>. Neste ano, o primeiro semestre, para n\u00f3s, j\u00e1 est\u00e1 comprometido, com a economia, provavelmente, regredindo. 2021 j\u00e1 est\u00e1 parcialmente perdido”, explica.<\/p>\n

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O XPHT11, por conta das restri\u00e7\u00f5es causadas pela pandemia da covid-10 e da crise econ\u00f4mica, interrompeu a sua distribui\u00e7\u00e3o de dividendos h\u00e1 quase um ano.<\/p>\n

Em setembro de 2020, o fundo voltou a operar com 100% de suas unidades. Em fevereiro, tr\u00eas hot\u00e9is localizados na regi\u00e3o Sul do pa\u00eds tiveram resultado operacional positivo pelo terceiro m\u00eas consecutivo, o que, segundo documento emitido pela XP, permitiria a distribui\u00e7\u00e3o de rendimentos em mar\u00e7o – que foi cancelada, por\u00e9m, por conta da piora da pandemia no m\u00eas.<\/p>\n

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\n\t\t\t\tSaiba mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tXPML11 muda de estrat\u00e9gia na segunda onda da pandemia, diz gestor\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n<\/span><\/p>\n

Os valores, de acordo com a gest\u00e3o do XPHT11 no \u00faltimo relat\u00f3rio, ainda n\u00e3o s\u00e3o materiais e est\u00e3o distantes dos auferidos antes da pandemia.<\/p>\n

Para Carraz, pode haver um pequeno boom\u00a0<\/em>do setor quando os casos de covid-19 voltarem a diminuir e a campanha de vacina\u00e7\u00e3o avan\u00e7ar, mas tudo ainda \u00e9 incerto. “O turismo dom\u00e9stico de lazer pode valorizar.\u00a0 \u00c9 poss\u00edvel que exista uma demanda represada. Os brasileiros est\u00e3o com menos poder monet\u00e1rio para viajar para o exterior e as pessoas est\u00e3o cansadas de ficar em casa”, afirma.<\/p>\n

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O setor bussines,\u00a0<\/em>muito importante para os hot\u00e9is, por\u00e9m, deve sofrer: “Boa parte das pessoas que viajavam a trabalho, agora pensar\u00e3o duas vezes. A pandemia da covid-19 mostrou que as reuni\u00f5es podem ser feitas de forma online.<\/p>\n

“N\u00e3o sei qual ser\u00e1 o n\u00famero de viagens a trabalho que ser\u00e3o mantidas. 70%, 80%? Precisamos esperar mais dois anos para obter essa resposta”, afirma.<\/p>\n

Fundos imobili\u00e1rios de lajes tamb\u00e9m t\u00eam futuro incerto<\/h2>\n

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\n\t\t\t\tSaiba mais<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tXPLG11: Fundos imobili\u00e1rios de log\u00edstica t\u00eam espa\u00e7o para crescer, diz gestor\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n<\/span><\/p>\n

\u00c9 nesse mesmo sentido que vai o coment\u00e1rio de Carraz sobre os fundos imobili\u00e1rios de lajes corporativas, na qual a XP \u00e9 presente, por exemplo, com o XPPR11<\/strong>, ou XP Properties, que viu a sua vac\u00e2ncia avan\u00e7ar de 9% em maio de 2020 para 38% em mar\u00e7o de 2021.<\/p>\n

“Acredito em modelos h\u00edbridos. O desempenho depender\u00e1 muito da empresa e da \u00e1rea em que atua. N\u00e3o sabemos ainda como ser\u00e1 a ocupa\u00e7\u00e3o. Escrit\u00f3rios n\u00e3o v\u00e3o sumir, mas tamb\u00e9m n\u00e3o acredito em uma ocupa\u00e7\u00e3o t\u00e3o r\u00e1pida. Qual a porcentagem de um time ir\u00e1 precisar ir para um escrit\u00f3rio? Com qual frequ\u00eancia? \u00c9 dif\u00edcil responder” finaliza.<\/p>\n

Tanto para os fundos imobili\u00e1rios<\/strong> de hot\u00e9is quanto de lajes, ent\u00e3o, \u00e9 necess\u00e1rio esperar como ser\u00e1 o desenrolar da pandemia para fazer mais afirma\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

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Com as mudan\u00e7as impostas pela covid-19, alguns setores de fundos imobili\u00e1rios se sa\u00edram melhor do que outros. O setores de hot\u00e9is e de lajes corporativas, assim como o de shoppings, por exemplo, foram alguns dos que sofreram. 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