{"id":130884,"date":"2021-03-14T18:29:05","date_gmt":"2021-03-14T21:29:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=130884"},"modified":"2021-05-12T12:57:35","modified_gmt":"2021-05-12T15:57:35","slug":"fundos-imobiliarios-vale-pena-fiis-escritorios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-vale-pena-fiis-escritorios\/","title":{"rendered":"Vale a pena investir em fundos imobili\u00e1rios com aumento do home office?"},"content":{"rendered":"

Ap\u00f3s quase um ano da chegada do coronav\u00edrus (Covid-19) no Brasil, alguns Estados do Pa\u00eds ainda adotam restri\u00e7\u00f5es de circula\u00e7\u00e3o mais r\u00edgidas na tentativa de conter o cont\u00e1gio da doen\u00e7a. Desde que o novo v\u00edrus apareceu, o mercado financeiro, incluindo a\u00e7\u00f5es e fundos imobili\u00e1rios<\/strong> (FIIs), est\u00e1 enfrentando certas volatilidades e incertezas.<\/p>\t

\n\t\t
\n\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\"Vale\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t
fundos imobili\u00e1rios<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Na \u00faltima quinta-feira (11), por exemplo, o governador do Estado de S\u00e3o Paulo, Jo\u00e3o Doria<\/strong> (PSDB), anunciou que o Estado entrar\u00e1 na fase emergencial a partir de segunda-feira (15)<\/a>. O an\u00fancio das restri\u00e7\u00f5es mexeram diretamente o ICON, principal \u00edndice do varejo da B3, <\/a>\u00a0com fundos imobili\u00e1rios<\/a> e com algumas a\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Com as restri\u00e7\u00f5es mais r\u00edgidas, o home office<\/strong> passa a ser obrigat\u00f3rio para todas as atividades administrativas n\u00e3o essenciais, pois os escrit\u00f3rios ter\u00e3o que fechar, mais uma vez. O aumento do tele trabalho causado pelo avan\u00e7o do coronav\u00edrus <\/b>tende a preocupar alguns investidores de FIIs.<\/strong><\/p>\n

A vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios saltou de 13% no primeiro trimestre de 2020 para 17,29% no quarto, em m\u00e9dia de todo o Brasil, segundo a consultoria Buildings.<\/p>\n

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De acordo com a Buildings, o aumento da taxa de vac\u00e2ncia <\/a>dos escrit\u00f3rios \u00e9 causado, majoritariamente, pela pandemia,<\/strong> que obrigou pessoas a adotarem o isolamento<\/strong> social<\/strong>.<\/p>\n

Parte da alta na vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios tamb\u00e9m foi causada pela crise econ\u00f4mica,<\/a> gerada pela covid-19, que obrigou muitas empresas a fecharem.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, os fundos imobili\u00e1rios focados em escrit\u00f3rios se viram com dificuldade de aumentar os pre\u00e7os por conta da baixa procura.<\/p>\n\t

\n\t\t\t\tLeia tamb\u00e9m<\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tFIIs: Confira os 5 fundos que mais desvalorizaram em fevereiro\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n

Frente a isso, o SUNO not\u00edcias<\/strong> buscou especialistas para desvendar a d\u00favida que paira pelo ar: Ainda vale a pena investir em fundos imobili\u00e1rios de escrit\u00f3rios<\/strong>?<\/p>\n

\u00c9 preciso um olhar mais cr\u00edtico<\/h2>\n

Para o analista CNPI,<\/a> Jacinto Pedro Neto,<\/strong> ainda vale a pena investir em FIIs de escrit\u00f3rios. No entanto, ele destaca que o olhar do investidor tem que ser mais cr\u00edtico em meio ao cen\u00e1rio atual.<\/p>\n

Ele explica que edif\u00edcios de alto padr\u00e3o construtivos, em regi\u00f5es mais tradicionais tendem a sofrer menos com a vac\u00e2ncia. “Tem que ver a din\u00e2mica do bairro, em especial quais s\u00e3o os edif\u00edcios de alto padr\u00e3o construtivo que est\u00e3o ali, qual a vac\u00e2ncia da regi\u00e3o, qual o pre\u00e7o m\u00e9dio de loca\u00e7\u00e3o por metro quadrado ali”.<\/p>\n\t

\n\t\t\t\tVeja tamb\u00e9m <\/span>\n\t\t\t\t\n\t\t\tFIIs: Confira os 5 fundos que mais valorizaram em fevereiro\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n

Esses dados podem ajudar o investidor na hora de tomar uma decis\u00e3o. \u00c9 poss\u00edvel encontr\u00e1-los no site do Funds Explorer<\/em>, atrav\u00e9s da ferramenta Funds Data.<\/em><\/p>\n

Escrit\u00f3rios n\u00e3o s\u00e3o “um bolo s\u00f3”<\/h2>\n

J\u00e1 para o investidor Andr\u00e9 Bacci,<\/strong> especialista em FIIs, “home office n\u00e3o \u00e9 tudo ou nada e nem escrit\u00f3rios \u00e9 um bolo s\u00f3”.<\/p>\n

Bacci lembra que antes da pandemia haviam regi\u00f5es centrais de escrit\u00f3rios com alta demanda, seguidas por regi\u00f5es secund\u00e1rias que estavam\u00a0 em desenvolvimento e com alguma vac\u00e2ncia. Al\u00e9m disso, havia uma terceira regi\u00e3o que tinham alta vac\u00e2ncia e pouca perspectiva de melhora.<\/p>\n

Com isso, o especialista destaca que “veio a pandemia e essas grandes rela\u00e7\u00f5es n\u00e3o se alteraram, de forma que deve se olhar para escrit\u00f3rios com base nisso para escolher estrat\u00e9gia”.<\/p>\n

Ele explica que o investidor que pretende focar na renda sem se preocupar com home office, \u00e9 interessante voltar o olhar para as regi\u00f5es centrais.<\/p>\n

Por outro lado, quem quiser focar em ganho de capital<\/strong> deve olhar para as regi\u00f5es secund\u00e1rias. Essas regi\u00f5es tiveram um impacto da vac\u00e2ncia maior e mais r\u00e1pido, no entanto, Bacci considera que a recupera\u00e7\u00e3o deve acontecer na mesma din\u00e2mica.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n

Por fim, ele comenta sobre as regi\u00f5es perif\u00e9ricas. Segundo o especialista, essa divis\u00e3o deve ser evitada, “dado que qualquer ganho que se tenha pode acabar corro\u00eddo pelo custo de oportunidade do long\u00edssimo tempo de recupera\u00e7\u00e3o nessas regi\u00f5es que nem tinham perspectiva de ocupar antes da pandemia”.<\/p>\n

Investindo em fundos imobili\u00e1rios com cuidado<\/h2>\n

Antes de qualquer investimento em a\u00e7\u00f5es ou fundos imobili\u00e1rios <\/b>\u00e9 importante ressaltar que quitar as d\u00edvidas e fazer uma reserva de emerg\u00eancia deve sempre ser a prioridade. Os analistas da SUNO Research<\/strong> sempre salientam que \u00e9 necess\u00e1rio antes poupar dinheiro para depois investir, e nunca se endividar para investir ou investir endividado. Esta mat\u00e9ria n\u00e3o \u00e9 uma recomenda\u00e7\u00e3o de investimento.<\/p>\n\t

\n\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ap\u00f3s quase um ano da chegada do coronav\u00edrus (Covid-19) no Brasil, alguns Estados do Pa\u00eds ainda adotam restri\u00e7\u00f5es de circula\u00e7\u00e3o mais r\u00edgidas na tentativa de conter o cont\u00e1gio da doen\u00e7a. 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Clique aqui e veja a opini\u00e3o de especialistas consultados pelo Suno Not\u00edcias.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fundos-imobiliarios-vale-pena-fiis-escritorios\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vale a pena investir em fundos imobili\u00e1rios com aumento do home office?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vale a pena investir em fundos imobili\u00e1rios de escrit\u00f3rios? 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