{"id":114533,"date":"2021-01-19T17:34:24","date_gmt":"2021-01-19T20:34:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=114533"},"modified":"2021-06-13T23:39:24","modified_gmt":"2021-06-14T02:39:24","slug":"imoveis-reajuste-alugueis-igp-m","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/imoveis-reajuste-alugueis-igp-m\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis vazios det\u00eam reajuste de alugu\u00e9is, apesar da alta do IGP-M"},"content":{"rendered":"<p>Apesar da infla\u00e7\u00e3o medida pelo<a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/igp-m\/\"> \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os &#8211; Mercado (IGP-M)<\/a> ter aumentado bastante em 2020 (23,14%), o pre\u00e7o de <strong>alugu\u00e9is<\/strong> <strong>de im\u00f3veis<\/strong> no Brasil n\u00e3o aumentou tanto assim. De acordo com especialistas ouvidos pelo <em>Estad\u00e3o <\/em>nesta ter\u00e7a-feira (19), os motivos podem estar ligados a <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/crise-economica-oportunidade-ou-ameaca\/\">crise<\/a> causada pela pandemia do novo coronav\u00edrus (Covid-19).<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/01\/da9d6671-imoveis-400x200.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2021\/01\/da9d6671-imoveis-jpg.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Im\u00f3veis vazios det\u00eam reajuste de alugu\u00e9is, apesar da alta do IGP-M\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">Apesar do IGP-M ter avan\u00e7ado 23,14% em 2020, o pre\u00e7o de alugu\u00e9is de im\u00f3veis no Brasil n\u00e3o aumentou tanto assim. <\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-controle-gastos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Planilha-controle-de-gastos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"101751\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Planilha-controle-de-gastos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>O coordenador dos \u00cdndices de Pre\u00e7os do Instituto Brasileiro de Economia da <strong>FGV, Andr\u00e9 Braz,<\/strong> explicou ao jornal que &#8220;o <strong>IGP-M<\/strong> ainda \u00e9 amplamente utilizado como indexador dos alugu\u00e9is residenciais. S\u00f3 que, no momento, principalmente por conta da <strong>pandemia<\/strong>, o <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/mercado-imobiliario\/\">mercado imobili\u00e1rio<\/a> foi bem afetado. Muitas fam\u00edlias perderam emprego, renda, sua capacidade de pagar aluguel. Ent\u00e3o a <strong>oferta de im\u00f3veis para alugar<\/strong> aumentou muito nos \u00faltimos meses. Isso aumenta o poder de barganha do inquilino, porque como a oferta \u00e9 maior, consegue espa\u00e7o para negociar melhor o reajuste do aluguel&#8221;.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/suno-one\/\">Suno One: acesse gratuitamente eBooks, Minicursos, Artigos e Video Aulas sobre investimentos com um \u00fanico cadastro. Clique para saber mais!<\/a><\/p>\n<p>J\u00e1 o\u00a0 analista do <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/ibge\/\">Sistema de \u00cdndices de Pre\u00e7os do Instituto Brasileiro de Geografia e Estat\u00edstica (IBGE)<\/a>, Andr\u00e9 Almeida, salientou que\u00a0 &#8220;teve muita negocia\u00e7\u00e3o de inquilinos em fun\u00e7\u00e3o da pandemia e da dificuldade financeira que ela representou&#8221;. Ele ainda lembrou que o <strong>aluguel de im\u00f3veis residenciais<\/strong> cresceu menos no ano passado do que em 2019.<\/p>\n<p>Vale lembrar que entre agosto e outubro do ano passado, a <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/tags\/taxa-de-desemprego\/\">taxa de desemprego<\/a> no Pa\u00eds atingiu 14,3%, quando 14,1 milh\u00f5es de pessoas estavam procurando um emprego, segundo a Pnad Cont\u00ednua, feita pelo <strong>IBGE.<\/strong><\/p>\n\n\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"readToo\">\n\t\t\t\t<span class=\"readToo__title\">Veja tamb\u00e9m <\/span>\n\t\t\t\t<ul class=\"readToo__list\">\n\t\t\t<li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/vendas-de-imoveis-residenciais-estaveis\/\">Vendas de im\u00f3veis residenciais devem ficar est\u00e1veis em S\u00e3o Paulo<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fii-igpm-beneficiar-fundos-imobiliarios\/\">FII: IGP-M em alta pode beneficiar cotistas de fundos imobili\u00e1rios<\/a><\/li>\t\t<\/ul>\n\t<\/div>\n\n\n<p>Por outro lado, Luiz Roberto Cunha, decano do Centro de Ci\u00eancias Sociais da PUC-Rio defende que &#8220;o mercado de aluguel depende da demanda aquecida ou n\u00e3o. Se a demanda est\u00e1 fraca, e tem um inquilino que est\u00e1 fazendo tudo certo, voc\u00ea faz negocia\u00e7\u00e3o&#8221;.<\/p>\n<p>Braz, por sua vez, comentou que &#8220;o que interessa para o propriet\u00e1rio agora \u00e9 um inquilino bom pagador, aquele que coloca as contas em dia, que cuida bem do im\u00f3vel. Ent\u00e3o, muitas vezes o propriet\u00e1rio tamb\u00e9m abre espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o para n\u00e3o ficar com o im\u00f3vel vazio, tendo que arcar com boa parte dos encargos, seja condom\u00ednio, IPTU, e tamb\u00e9m sem a renda do aluguel. No momento tem havido muito espa\u00e7o para negocia\u00e7\u00e3o&#8221;.<\/p>\n<h2>Alta de pre\u00e7os de aluguel de im\u00f3veis residenciais cai para 2,77% em 2020<\/h2>\n<p>O IBGE informou na \u00faltima ter\u00e7a-feira (12) que o avan\u00e7o de pre\u00e7os de <strong>aluguel de<\/strong> <strong>im\u00f3veis<\/strong> residenciais caiu para 2,77% no ano passado. Vale destacar que em 2019, a alta de pre\u00e7os ficava em 3,80%.<\/p>\n<p>De acordo com o <strong>IBGE,<\/strong> isso aconteceu pois em meio \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/crise-economica-oportunidade-ou-ameaca\/\">crise<\/a> causada pela pandemia do novo <strong>coronav\u00edrus<\/strong> (Covid-19) muitos donos de im\u00f3veis acabaram dando descontos para manter inquilinos e continuar com a resid\u00eancia alugada.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/ebook-como-analisar-uma-acao\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Mobile.jpg\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"378302\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='286'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/Ebook-Acoes-Desktop.jpg\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Por outro lado, um levantamento feito pela C\u00e2mara Brasileira da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o <strong>(Cbic),<\/strong> em dezembro de 2020, mostrou que o <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/mercado-imobiliario\/\">mercado imobili\u00e1rio<\/a> brasileiro teve alta de 23,7% no volume de vendas de moradias, ao passo que o n\u00famero de lan\u00e7amentos de <strong>im\u00f3veis<\/strong> recuou 10,5% no terceiro trimestre de 2020, ante o mesmo per\u00edodo em 2019.<\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-de-controle-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Controle-de-Investimentos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"75934\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Apesar da infla\u00e7\u00e3o medida pelo \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os &#8211; Mercado (IGP-M) ter aumentado bastante em 2020 (23,14%), o pre\u00e7o de alugu\u00e9is de im\u00f3veis no Brasil n\u00e3o aumentou tanto assim. 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