{"id":112908,"date":"2021-01-13T09:11:19","date_gmt":"2021-01-13T12:11:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=112908"},"modified":"2021-02-17T22:38:21","modified_gmt":"2021-02-18T01:38:21","slug":"taxa-de-vacancia-escritorios-aumenta-ameaca-fiss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/taxa-de-vacancia-escritorios-aumenta-ameaca-fiss\/","title":{"rendered":"FII: Taxa de vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios cresce de 13% para 17,2% em 2020"},"content":{"rendered":"

A taxa de vac\u00e2ncia<\/a> de escrit\u00f3rios<\/strong>, ou seja, a porcentagem do total que est\u00e1 vago, saltou de\u00a0 13% no primeiro trimestre de 2020 para 17,29% no quarto, em m\u00e9dia de todo o Brasil, segundo a consultoria Buildings. O dado \u00e9 importante para os investidores de fundos imobili\u00e1rios de escrit\u00f3rios.<\/p>\t

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O aumento da taxa de vac\u00e2ncia dos escrit\u00f3rios<\/strong> \u00e9 causado, majoritariamente, pela pandemia do coronav\u00edrus, que obrigou pessoas a adotarem o isolamento social. H\u00e1 de se mencionar tamb\u00e9m, por\u00e9m, que parte da alta deve ser causada pela crise econ\u00f4mica, tamb\u00e9m gerada pela covid-19, que fechou muitas empresas.<\/p>\n

Tend\u00eancia deve continuar<\/h2>\n

A consultoria, que monitora o mercado imobili\u00e1rio<\/strong><\/a> brasileiro com foco em escrit\u00f3rios e em galp\u00f5es industriais e de log\u00edstica, acredita ainda que essa tend\u00eancia deve permanecer em alta nos pr\u00f3ximos trimestres.<\/p>\n

Em S\u00e3o Paulo, a taxa de vac\u00e2ncia<\/strong> vinha em tend\u00eancia de queda no come\u00e7o do ano passado, quando estava em 13,32%. No fim do ano ela se encontrava em 17,29%, maior patamar desde o primeiro trimestre de 2019.<\/p>\n

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No Rio de Janeiro, a taxa de im\u00f3veis vagos<\/strong> foi de 22,22% no primeiro trimestre de 2020 para 24,05% no quarto trimestre do mesmo ano, em um novo recorde hist\u00f3rico.<\/p>\n

Al\u00e9m da alta taxa de vac\u00e2ncia, fundos imobili\u00e1rios<\/a><\/strong> focados em escrit\u00f3rios se viram com dificuldade de aumentar os pre\u00e7os por conta da baixa procura. Segundo pesquisa da FipeZap divulgada pelo Portal G1, em 2020, os pre\u00e7os de venda e de aluguel desses estabelecimentos ca\u00edram 1,08%.<\/p>\n

Queda no aluguel de escrit\u00f3rios j\u00e1 era esperada<\/h2>\n

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Desde o inicio da pandemia, que obrigou as pessoas a ficarem mais em casas, surgiu a discuss\u00e3o sobre como seria o futuro do trabalho presencial.<\/p>\n

O que se v\u00ea, agora, \u00e9 que muitas empresas sugerem que optar\u00e3o, mesmo com o futuro fim da pandemia, por deixar parte dos seus funcion\u00e1rios longe dos escrit\u00f3rios.<\/p>\n

O Twitter (NYSE: TWTR), por exemplo, anunciou que boa parte da opera\u00e7\u00e3o da empresa agora funcionar\u00e1 em home office<\/strong> eterno e n\u00e3o somente durante a quarentena. A Ford (NYSE<\/a>: F) Motor foi outra gigante que anunciou plano de manter o trabalho remoto<\/strong>, longe dos escrit\u00f3rios, para sempre.<\/p>\n

Segundo a empresa, a decis\u00e3o garante bem estar dos funcion\u00e1rios. Mas h\u00e1 de de pontuar tamb\u00e9m que fechar parte dos escrit\u00f3rios<\/strong>, ou sua totalidade, gera um grande corte de gastos.<\/p>\n

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A taxa de vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios, ou seja, a porcentagem do total que est\u00e1 vago, saltou de\u00a0 13% no primeiro trimestre de 2020 para 17,29% no quarto, em m\u00e9dia de todo o Brasil, segundo a consultoria Buildings. 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