{"id":106160,"date":"2020-12-13T16:11:15","date_gmt":"2020-12-13T19:11:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=106160"},"modified":"2021-02-17T22:38:25","modified_gmt":"2021-02-18T01:38:25","slug":"fiis-fundos-imobiliarios-aumento-subscricoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/fiis-fundos-imobiliarios-aumento-subscricoes\/","title":{"rendered":"FIIs: o que est\u00e1 por tr\u00e1s do aumento nas subscri\u00e7\u00f5es"},"content":{"rendered":"

Em outubro e novembro deste ano, as ofertas de Fundos de Investimento Imobili\u00e1rios (FIIs<\/strong>)<\/a> come\u00e7aram a aumentar bastante, e isso chamou a aten\u00e7\u00e3o dos investidores. Nesta semana, o total de emiss\u00f5es j\u00e1 estava em 123.<\/p>\t

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Foto: Pixabay<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t

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Do total de novas emiss\u00f5es, cerca 56 s\u00e3o destinadas \u00e0 investidores em geral, ao passo que o restante \u00e9 destinado \u00e0 investidores profissionais.<\/p>\n

Vale destacar que a emiss\u00e3o de cotas<\/strong> normalmente ocorre quando um fundo<\/strong> deseja aumentar o capital, ou ent\u00e3o quando o FII<\/strong> est\u00e1 sendo estruturado. Para isso, o Fundo emite novas cotas e as vende. Com o dinheiro oriundo desta opera\u00e7\u00e3o, o fundo pode investir em novos ativos.<\/p>\n

Embora esse seja um movimento comum, nos \u00faltimos meses diversas emiss\u00f5es foram abertas, o que n\u00e3o \u00e9 algo t\u00e3o habitual. Diversos fatores influenciaram esse movimento no mercado de FIIs, sendo um deles o cen\u00e1rio econ\u00f4mico atual.<\/p>\n

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Contudo, para o analista de FIIs, Marcos Baroni<\/strong>, esse mercado ainda deve crescer bastante. \u201cTudo mantido constante, crescer\u00e1 em escala geom\u00e9trica\u201d.<\/p>\n

\u201cAs pessoas est\u00e3o descobrindo os FIIs\u201d, destaca o analista que explica que o crescimento \u00e9 consequ\u00eancia do atual cen\u00e1rio dos mercado, bem como os juros baixos<\/strong> e o crescimento da infla\u00e7\u00e3o<\/a>, que fazem com que grande quantidade de recursos alocados tenha rendimentos reais negativos.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, ele considera que \u201co FII funciona como uma forma de aproximar o investidor do investimento. \u00c9 uma proposta que agrada muita gente\u201d, diz Baroni lembrando que esses ativos t\u00eam uma rela\u00e7\u00e3o de risco e retorno muito interessante.<\/p>\n\t

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No entanto, ele salienta que nem todas as novas subscri\u00e7\u00f5es<\/strong> s\u00e3o t\u00e3o boas assim. Embora as novas emiss\u00f5es devam continuar sendo muito intensas, cabe aos investidores<\/strong> se manterem atentos e analisar as melhores oportunidades.<\/p>\n

Assim, alguns dos pontos mais importantes para se analisar em novas emiss\u00f5es s\u00e3o a qualidade do fundo que est\u00e1 realizando a emiss\u00e3o, objetivos e pre\u00e7o da emiss\u00e3o.<\/p>\n

O aumento nas emiss\u00f5es tamb\u00e9m apresentam uma vantagem aos investidores, de acordo com o analista. Ele\u00a0acredita que o investidor ter\u00e1 acesso \u00e0 produtos mais estruturados e assim, h\u00e1 uma chance do n\u00famero de investidores mais qualificados aumentar, pois segundo ele, quando um produto \u00e9 mais estruturado, os investidores tendem a estudar mais sobre investimentos.<\/p>\n

N\u00famero de investidores em FIIs tamb\u00e9m est\u00e1 avan\u00e7ando<\/h2>\n

Ademais, n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 o n\u00famero de subscri\u00e7\u00f5es que est\u00e1 crescendo. Ao final de agosto, o n\u00famero de investidores pessoa f\u00edsica<\/a> em FIIs chegou a um milh\u00e3o pela primeira vez.<\/p>\n

Em agosto de 2019, esse n\u00famero ficava em 698 mil. Em setembro, mais de 260 Fundos Imobili\u00e1rios<\/strong> j\u00e1 estavam listados no mercado brasileiro, ao passo que em 2017, esse n\u00famero chegava a 156.<\/p>\n\n\t

\n\t\t\t\tVeja tamb\u00e9m<\/span>\n\t\t\t\t