{"id":101398,"date":"2020-11-18T16:05:34","date_gmt":"2020-11-18T19:05:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/?p=101398"},"modified":"2021-06-13T23:39:51","modified_gmt":"2021-06-14T02:39:51","slug":"imoveis-incorporadoras-crescer-erros-passado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/imoveis-incorporadoras-crescer-erros-passado\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis: incorporadoras podem crescer sem &#8220;repetir os erros do passado&#8221;"},"content":{"rendered":"<p>Existe uma diferen\u00e7a importante entre o ciclo atual de recupera\u00e7\u00e3o do mercado de <strong>im\u00f3veis<\/strong> e o ciclo anterior do setor, uma d\u00e9cada atr\u00e1s, de acordo com analistas ouvidos pelo jornal &#8216;O Estado de S\u00e3o Paulo&#8217;. De acordo com eles, no atual ciclo, as incorporadoras t\u00eam chance de crescer de maneira mais organizada, com melhor endividamento e sem &#8220;repetir os erros do passado&#8221;.<\/p>\t<div class=\"wrapper-featured-image\">\n\t\t<figure class=\"spotlightImg\">\n\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 768px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2020\/09\/b318cd23-im\u00f3veis-300x300-1-jpg.webp\">\n\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"newsContent__article__imgCapa lazyloadDisabled \" src=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2020\/09\/b318cd23-im\u00f3veis-300x300-1-jpg.webp\" width=\"800\" height=\"450\" alt=\"Im\u00f3veis: incorporadoras podem crescer sem &#8220;repetir os erros do passado&#8221;\" fetchpriority=high \/>\n\t\t\t<\/picture>\n\n\t\t\t<figcaption class=\"wp-caption-text wp-caption-text--show\">O ZAP+ apontou que o total de lan\u00e7amentos de im\u00f3veis teve uma queda de 9% na cidade de S\u00e3o Paulo<\/figcaption>\n\t\t<\/figure>\n\t<\/div>\n\n\n\t<p>\n\t\t<a href=\"\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"97204\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\talt=\"\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n<p>Vale destacar que no ciclo anterior do setor de im\u00f3veis, as empresas atra\u00edram bilh\u00f5es de reais atrav\u00e9s de oferta de <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/tipos-de-acoes\/\">a\u00e7\u00f5es<\/a> em<a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/c\/bolsa-de-valores\/\"><strong> Bolsa de Valores<\/strong><\/a>, e assim, come\u00e7aram uma corrida para lan\u00e7ar projetos. Esse movimento acabou levando a uma falta de materiais de constru\u00e7\u00e3o, atrasos de obras, estouros de or\u00e7amentos e cancelamentos de vendas, e consequentemente, preju\u00edzo nos trimestres que seguiram.<\/p>\n<p>Nesse sentido, o analista de constru\u00e7\u00e3o civil do BTG Pactual, Gustavo Cambauva, aponta que &#8220;as empresas aprenderam muito com os erros do ciclo passado&#8221;. O analista ainda aponta que as incorporadoras n\u00e3o terceirizam mais a gest\u00e3o dos empreendimentos. &#8220;Hoje, s\u00e3o as pr\u00f3prias empresas que est\u00e3o \u00e0 frente da engenharia e das vendas&#8221;, aponta.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/suno-one\/\">No Suno One voc\u00ea aprende a fazer seu dinheiro para trabalhar para voc\u00ea. 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Vale salientar que a d\u00edvida l\u00edquida consolidada das 14 maiores companhias listadas na <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/artigos\/b3\/\"><strong>Bolsa de Valores de S\u00e3o Paulo (B3)<\/strong><\/a> era de R$ 2,2 bilh\u00f5es no terceiro trimestre de 2019 e foi revertida para um caixa l\u00edquido de R$ 1,2 bilh\u00e3o no mesmo per\u00edodo deste ano.<\/p>\n<p>Em contrapartida, alguns analistas citam alguns &#8220;pontos de alerta&#8221;, como por exemplo\u00a0 o aumento nos custos dos materiais de constru\u00e7\u00e3o, por conta do desequil\u00edbrio entre oferta e demanda em meio \u00e0 pandemia, no curto prazo.<\/p>\n<div class=\"hubspot-form-wrapper\">\n\t<div id=\"single-form-target\"><\/div>\n<\/div>\n\n<p>No entanto, grande parte dos empres\u00e1rios, bem como analistas, projetam que esse efeito deve ser breve e concentrado na cidade de S\u00e3o Paulo. Nesse sentido, o analista Daniel Gasparete, do Credit Suisse, projeta que haja uma normaliza\u00e7\u00e3o na capacidade da ind\u00fastria de materiais, embora isso ainda deva levar alguns meses.<\/p>\n<h2>Reajustes no pre\u00e7os dos im\u00f3veis<\/h2>\n<p>&#8220;Os investimentos feitos para aumentar a capacidade podem n\u00e3o ser r\u00e1pidos o bastante para atender \u00e0 demanda crescente das incorporadoras no pr\u00f3ximo ano&#8221;, explica, apontando que frente a isso, as empresas ter\u00e3o de lidar com reajustes no pre\u00e7os dos im\u00f3veis aos consumidores ou perda de margem de lucro.<\/p>\n\t<div data-element=\"shortcode-read-more\" class=\"knowMore\">\n\t\t\t\t<span class=\"knowMore__title\">Veja tamb\u00e9m<\/span>\n\t\t\t\t<a class=\"knowMore__link\" href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/imoveis-nova-york-valor-dois-anos\/\">\n\t\t\tComprar im\u00f3veis em Nova York fica at\u00e9 25% mais barato com crise\t\t<\/a>\n\t<\/div>\n\n\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o ao setor de imobili\u00e1rio ap\u00f3s o fim do <strong>aux\u00edlio emergencial<\/strong>, apelidado de <a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/tags\/coronavoucher\/\"><strong>coronavoucher<\/strong><\/a>, e das medidas de preserva\u00e7\u00e3o de empregos, Raul Grego, da Eleven, salienta que &#8220;se tem algo que traz relativa inseguran\u00e7a ao setor, \u00e9 a<a href=\"https:\/\/www.suno.com.br\/noticias\/taxa-de-desemprego-sobe-para-14-em-setembro-diz-ibge\/#:~:text=A%20taxa%20de%20desemprego%20aumentou%20para%2014%2C0%25%20em%20setembro,Geografia%20e%20Estat%C3%ADstica%20(IBGE).\"> taxa de desemprego<\/a>, que pode subir no ano que vem e reduzir o n\u00famero de compradores de <strong>im\u00f3veis<\/strong>. Por isso, \u00e9 preciso manter a cautela&#8221;.<\/p>\n<p><em>Com informa\u00e7\u00f5es do Estad\u00e3o Conte\u00fado.<\/em><\/p>\n\t<p>\n\t\t<a href=\"https:\/\/lp.suno.com.br\/planilha-de-controle-de-investimentos\/\" target=\"_blank\" data-element=\"shortcode-suno-banner\" title=\"Banner SUNO, clique e saiba mais\">\n\t\t\t<picture>\n\t\t\t\t<source media=\"(max-width: 500px)\" srcset=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/400x300-Controle-de-Investimentos.png\">\n\t\t\t\t<img class=\"newsContent__article__imgCapa newsContent__article__imgCapa--banner\"\n\t\t\t\t\tsrc=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t\tdata-promo-id=\"75934\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\twidth='1420' height='240'\t\t\t\t\talt=\"https:\/\/files.sunoresearch.com.br\/n\/uploads\/2023\/03\/1420x240-Controle-de-Investimentos.png\"\n\t\t\t\t>\n\t\t\t<\/picture>\n\t\t<\/a>\n\t<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Existe uma diferen\u00e7a importante entre o ciclo atual de recupera\u00e7\u00e3o do mercado de im\u00f3veis e o ciclo anterior do setor, uma d\u00e9cada atr\u00e1s, de acordo com analistas ouvidos pelo jornal &#8216;O Estado de S\u00e3o Paulo&#8217;. 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